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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
随着近年来房价的上涨，在大城市买一套房已经成为很多人的目标。但是工资的上涨往往跟不上房价的上涨，于是很多人把目光转向了二手房市场。他们觉得二手房毛坯房和新房没太大区别，只要装修到位就行。那么买二手毛坯房划算吗？接下来买家宝装修网将揭晓二手毛胚房和新房的区别，看二手房升值快还是新房升值快。(推荐阅读:二手房装修价格预算)
第一，买二手房毛坯房划算吗
1、价格低
二手毛坯房在价格上有优势，比新房低很多，适合钱不多的人买。这样可以省下很多装修的钱，让你住的很舒服。
2.选择范围广泛
现在二手毛坯房很多，可以根据自己的需求选择地段和户型。没有限制，资源丰富。
3.周边环境成熟
一般二手房都在市中心，周边设施完善，公交地铁方便。而且商业体比较成熟，无论购物还是就餐，都有可能找到合适的地方。
4.适合首次置业者
买二手房对刚步入社会的年轻人有好处。他们的事业处于起步阶段，积蓄有限，但需要房子住。所以选择二手房作为跳板是很划算的。
二、二手毛胚房和新房的区别
1.首付的计算方式不同
如果需要贷款买房，这两套房子的首付计算方法是不一样的。根据购房时的市场价格，根据个人贷款的数量和个人贷款的信用程度，对新房进行多方面的审核，从而制定贷款比例。但是二手房贷款比较麻烦，需要通过专业机构评估反铲的价格才能拿到首付费用。
2.不同的地理位置
现在的新房都在郊区，周边环境好，居住环境优美，但基础设施不全，交通大多不方便。但二手毛坯房周边地区普遍比较成熟，地铁、公交等交通方式多种多样，但环境污染严重，小区绿化比新房差。
3.产权差异
二手房毛坯房产权发生了变化，使用寿命会低于新房，因为二手房已经用了70年了。
4.外观和户型
如果买一套房龄十几年的二手毛坯房，由于施工时间长，一般没有电梯等设施，外观上大多不是小高层，户型设计不合理，客厅面积太小，甚至有些老房子没有客厅。
第三，二手房升值快还是新房
1.生活经历
经过多年的发展，二手房位于市中心，周边设施齐全，出行方便。而新房是物业服务完善、环境绿化的大型社区，是二手房无法比拟的。所以就居住体验而言，新房升值更大空。
2.采购成本
在位置相同的情况下，二手房的购买成本低很多，换句话说，更划算。但是新房贷款最高可以是70%，二手房贷款一般是40%，所以二手房首付价格可能比新房高。
3.新房有很大的升值潜力
二手房周边设施完善，空升值空间一般较小。但一旦地铁开通，新房周围建起商业楼，房价又会上涨一个档次，所以新房升值潜力很大。
以上是关于买二手毛坯房的性价比，以及二手毛坯房和新房区别的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。
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